
La Première Brique
Plateforme lyonnaise de crowdfunding immobilier agréée PSFP par l'AMF : des prêts à des promoteurs et marchands de biens dès 1 €.
Code parrainage La Première Brique
La Première Brique
Mon code parrainage
Votre bonus
1 % de votre 1er investissement
CodeT70FDL
À saisir dans le champ « code parrain » à l'inscription.
J'en profite- Gain
- Un bonus de 1 % du montant de votre premier investissement, crédité sur votre porte-monnaie La Première Brique
- À faire
- S'inscrire avec le code ou le lien, valider son profil, puis investir dans un premier projet (dès 1 €)
- Versement
- Bonus crédité sur le porte-monnaie 4 à 6 jours après la clôture de la collecte du projet
- Vérifiée le
- 25 octobre 2026
- Source
- Conditions officielles
C'est mon code : si vous l'utilisez, je reçois 2 % du montant du premier investissement du filleul.
Avec le code parrainage La Première Brique T70FDL, ou mon lien, vous recevez un bonus de 1 % du montant de votre premier investissement, versé sur votre porte-monnaie 4 à 6 jours après la clôture de la collecte. Il faut s'inscrire avec le code, valider son profil, puis prêter dès 1 € à une opération immobilière : un placement sans garantie de capital, bloqué jusqu'au remboursement. En tant que parrain, je reçois 2 % du même montant.
Par Emeric
Code parrainage La Première Brique : 1 % du premier prêt
Le bonus n'est pas une hausse de taux : c'est une somme versée une fois, égale à 1 % de votre premier placement. Le parrain touche 2 % du même montant, sans plafond de filleuls : le « jusqu'à 2 % » souvent affiché décrit sa part, pas la vôtre.
| Premier investissement | Votre bonus (1 %) | Le parrain (2 %) | Pour alimenter le porte-monnaie |
|---|---|---|---|
| 100 € | 1 € | 2 € | carte bancaire, en quelques minutes |
| 500 € | 5 € | 10 € | carte, plafonnée à 500 € par opération |
| 2 000 € | 20 € | 40 € | virement, 24 à 72 h |
Seul le premier investissement compte, et le bonus arrive bien avant l'échéance du prêt. Pour parrainer à votre tour : « Mes parrainages », bouton « Partager mon code ».
De l'inscription au bonus : la chronologie
Comment utiliser le code parrainage La Première Brique
- Ouvrez mon lien, puis « Continuer avec une adresse email » : l'écran affiche « Votre avantage parrainage est activé ». Sans le lien, tapez T70FDL dans le champ « Code parrain ».
- Validez votre profil (pièce d'identité, questionnaire et simulateur réglementaires) : sans cela, ni dépôt ni investissement. La vérification prend quelques heures ouvrées pour un particulier.
- Alimentez le porte-monnaie à l'avance : carte plafonnée à 500 € par opération, virement en 24 à 72 h.
- Investissez dès 1 €, à l'heure d'ouverture de la collecte indiquée sur la fiche du projet.
- Investisseur « non averti » : vous disposez de 4 jours calendaires pour vous rétracter.
- Le bonus est crédité 4 à 6 jours après la clôture de la collecte.
N'ayant jamais investi, vous êtes dans le « groupe 1 », admis dès l'ouverture des collectes. Les briqueurs déjà investis entrent 15 ou 30 secondes après, les robots d'investissement (jimbots) encore 15 secondes plus tard. Le premier placement, celui qui déclenche le bonus, est le seul où vous passez devant eux.
Code oublié, collecte complète : les accrocs connus
- Code non saisi : ajoutez-le dans « Mes parrainages » avant tout investissement ; après, c'est trop tard. Les boutons Google, LinkedIn et Apple ne reprennent pas le code dans leur adresse : vérifiez cette rubrique si vous passez par eux.
- Bonus absent le jour J : normal, il attend la clôture de la collecte, plus 4 à 6 jours.
- Projet complet en quelques minutes : la plateforme reconnaît que certains tentent jusqu'à 5 fois sans succès. Les e-mails « Annonce nouveau projet » montrent les projets 48 h avant leur publication, et une liste d'attente s'ouvre à la clôture.
- Profil société : il s'ajoute au même compte, mais les conditions ne disent pas si le bonus s'y applique.
- Données partagées : une case du formulaire d'inscription permet au parrain de voir votre e-mail, votre date d'inscription et vos montants investis. Avec mon code, ce parrain, c'est moi.
Code promo La Première Brique : des codes cadeaux, au moment d'investir
Il n'existe pas de code promo La Première Brique à l'inscription, où seul le code parrain est demandé. La plateforme diffuse des « codes cadeaux » temporaires, « codes bonus » dans ses CGU, à taper au moment d'investir dans un champ qui n'apparaît que sur les projets éligibles. Ils majorent le taux d'intérêt pendant la durée initiale du prêt, jamais pendant un retard (CGU du 13 juillet 2026). Rien ne dit s'ils se cumulent avec le bonus de parrainage.
Taux annoncés, retards, défauts : les chiffres publiés
Le taux brut et les trois durées de chaque fiche (minimale, cible, maximale) sont des projections, pas des garanties. L'Opérator, à Antibes, annonçait 13 % par an sur 24 mois et a réuni 4 950 000 € auprès de 11 048 briqueurs (financé le 19 octobre 2026). Passé le délai de rétractation, l'argent reste prêté jusqu'au remboursement, sans revente possible selon le centre d'aide (article du 19 mai 2026).
Indicateurs réglementaires de la plateforme au 1er octobre 2026 :
| Année de financement | Projets financés | Taux de défaut |
|---|---|---|
| 2022 | 151 | 13,91 % |
| 2023 | 201 | 15,92 % |
| 2024 | 174 | 11,49 % |
| 2025 | 184 | 5,98 % |
| 2019 à 2026 | 909 | 9,24 % |
Sur les 425 projets en cours, 209 suivent leur échéancier initial, 108 un échéancier modifié, 25 sont en retard, 41 en procédure amiable et 42 en procédure collective ou judiciaire ; aucune perte définitive n'est enregistrée. 117 des 484 projets remboursés l'ont été en retard, et les prêts de 2025, dont 28,3 % du capital seulement est remboursé, peuvent encore faire défaut.
La Première Brique en bref : un PSFP lyonnais sans frais pour le prêteur
Fondée en 2019 à Lyon par Hugo Berthe et Thomas Danset, La Première Brique SAS (RCS Lyon 848 713 442) est agréée par l'AMF comme prestataire de services de financement participatif, sous le n° FP-2023-15. Elle n'est liée à aucune banque ; l'argent des prêteurs est conservé chez Mangopay. Le prêteur ne paie aucun frais : l'emprunteur verse à la plateforme une commission de 3 à 10 % HT du prêt.
Deux produits : « Opération », prêt à taux fixe à un marchand de biens ou un promoteur, sur 12 à 24 mois en moyenne ; « Locatif », prêt de 60 mois adossé à un bien loué, à loyers mensuels. L'argent en attente sur le porte-monnaie, bonus compris, rapporte 3 % brut par an dans la limite des montants investis sur les 30 derniers jours, un taux révisable. Les intérêts subissent le prélèvement forfaitaire unique de 31,4 %, retenu à la source ; pour le bonus, voir prime de parrainage et impôts.
Ce qu'en disent les briqueurs
Au 26 octobre 2026 : 4,3 sur 5 sur Trustpilot (1 600 avis), 4,5 sur l'App Store (92 notes), 3,7 sur Google Play (115 avis). Sur Trustpilot, les avis positifs citent l'appli simple, le support et le suivi des projets ; les négatifs, des retards de remboursement et une communication jugée maigre quand un chantier dérape. L'entreprise y répond à 98 % des avis négatifs.
Points forts
- Un bonus en euros, retirable sans frais.
- Un code qui s'ajoute après l'inscription, avant tout investissement.
- La priorité d'accès aux collectes (groupe 1) pour ce premier placement.
- Aucun frais facturé au prêteur.
Points faibles
- Un seul versement, sur le premier investissement.
- 1 € de bonus pour 100 € placés.
- Un argent bloqué jusqu'au remboursement.
- 117 des 484 projets remboursés l'ont été en retard.
Prêter ailleurs, ou investir autrement
Pour diversifier, la catégorie Épargne, Bourse & Crypto réunit d'autres primes, comme celle de Trade Republic, banque en ligne qui propose la bourse et un PEA. Les règles communes à ces programmes sont dans le guide comment fonctionne le parrainage.
| Marque | Pour vous | À faire | Page de l'offre |
|---|---|---|---|
| 1 % de votre 1er investissement | S'inscrire avec le code ou le lien, valider son profil, puis investir dans un premier projet (dès 1 €) | ||
| 5 à 200 € en action ou ETF | Ouvrir le lien, s'inscrire avec le même numéro, remplir sous 21 jours les conditions de l'appli | Voir l'offre | |
| Jusqu'à 100 € de frais remboursés | Ouvrir le lien, s'inscrire depuis son bouton « Ouvrir un compte » et activer le compte (Contrat Client signé), au plus tard le 30 novembre 2026 pour l'édition en cours | Voir l'offre |
Questions fréquentes
Où saisir le code parrainage La Première Brique ?
À l'inscription, dans le champ « Code parrain » : tapez T70FDL. Avec mon lien, choisissez « Continuer avec une adresse email » : le code est déjà associé et l'écran affiche « Votre avantage parrainage est activé ».
Que rapporte le parrainage La Première Brique ?
Le filleul reçoit un bonus de 1 % du montant de son premier investissement, le parrain 2 % de ce même montant. Les deux sommes arrivent sur les porte-monnaie 4 à 6 jours après la clôture de la collecte, et peuvent être retirées ou réinvesties.
Peut-on ajouter un code parrain après l'inscription ?
Oui, dans l'espace personnel, rubrique « Mes parrainages », tant que vous n'avez encore rien investi. Une fois le premier investissement réalisé, il n'est plus possible d'ajouter un code.
Existe-t-il un code promo La Première Brique ?
Pas à l'inscription. La plateforme diffuse des codes cadeaux temporaires, à saisir au moment d'investir sur un projet éligible : ils majorent le taux d'intérêt pendant la durée initiale du prêt seulement.
Quel est le taux de défaut de La Première Brique ?
D'après ses indicateurs réglementaires au 1er octobre 2026, 9,24 % pour les 909 projets financés de 2019 à 2026, dont 15,92 % pour ceux de 2023 et 5,98 % pour ceux de 2025. À cette date, 42 projets étaient en procédure collective ou judiciaire, sans perte définitive enregistrée.
Comment sont imposés les gains de La Première Brique ?
Pour un particulier, les intérêts subissent le prélèvement forfaitaire unique de 31,4 % (12,8 % d'impôt et 18,6 % de prélèvements sociaux), prélevé et déclaré par la plateforme au remboursement. Un foyer dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 25 000 € (50 000 € en imposition commune) peut être dispensé des 12,8 %.
Qui sont les fondateurs de La Première Brique ?
Hugo Berthe et Thomas Danset, qui ont lancé la plateforme en 2019 à Lyon. Hugo Berthe en est le président ; le directeur général est Stephen Rae.
La Première Brique est-elle fiable ?
C'est un prestataire de services de financement participatif agréé par l'AMF (n° FP-2023-15), et l'argent des prêteurs est conservé chez Mangopay, établissement de paiement. Cela ne protège pas des pertes : un prêt peut être remboursé en retard ou pas du tout.
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